KW GCHouse propone in vendita in Via Achille Funi n. 10, Roma (quartiere Acilia Sud) un funzionale appartamento di 100 mq al secondo piano situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato 6 anni fa e si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, rappresentando una soluzione chiavi in mano pronta per essere abitata fin da subito.
La distribuzione degli spazi è moderna e pensata per massimizzare la luce e il comfort quotidiano:
L'ingresso si apre su un salone ampio e molto luminoso, caratterizzato da pavimenti moderni in gres chiaro e grandi infissi che garantiscono luce naturale per l'intera giornata. La cucina integrata nella zona living, dal design contemporaneo con finiture effetto legno e dettagli neri, è impreziosita da un elegante rivestimento a piastrelle bianche.
Sono presenti una grande camera matrimoniale e una seconda camera. È presente una terza camera singola molto versatile, attualmente adibito a moderno studio, ideale per chi lavora in smart working o da arredare per creare una cameretta.
Sono presenti due bagni ciechi finemente rifiniti in toni neutri, dotati di un comodo box doccia e sanitari dal design moderno.
Spazi Esterni e Pertinenze
Dalla zona giorno si ha accesso a un delizioso e vivibile balcone. Perfetto per allestire un'area relax all'aperto, offre un affaccio piacevole e riservato sul verde circostante.
A completare questa splendida proprietà troviamo un comodissimo posto auto scoperto, posizionato all'interno del cortile condominiale, che garantisce massima praticità e sicurezza, oltre a una cantina al piano terra.
AFFRANCAZIONE IN CORSO DI DEFINIZIONE

Servizi di Zona
L'immobile è situato in un punto strategico e ben fornito del quartiere Acilia Sud / San Giorgio. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili comodamente a piedi, sono presenti:
Scuole di ogni grado, tra cui l'Istituto Comprensivo Aristide Leonori.
Supermercati, farmacie, banche, uffici postali e numerosi esercizi commerciali di quartiere.
Aree verdi, parchi pubblici e la biblioteca comunale, ideali per le passeggiate e per le famiglie.
Trasporti e Collegamenti
La mobilità è uno dei grandi punti di forza di questa soluzione, perfetta per i pendolari e per chi ama il litorale.
L'immobile si trova in prossimità della linea ferroviaria Metromare (ex Roma-Lido, fermate Acilia e la nuova Acilia Sud). Da qui, i treni o le linee autobus dirette (come lo 04) permettono di raggiungere le spiagge di Ostia e il Lido Centro in soli 10-15 minuti.
La medesima linea ferroviaria offre un rapido e diretto collegamento con il cuore della Capitale. In circa 20 minuti di viaggio si arriva direttamente ai nodi di scambio di EUR Magliana (Metro B), Basilica San Paolo e Porta San Paolo (Piramide), rendendo gli spostamenti verso il centro di Roma estremamente agevoli e veloci.
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