Inserito in un elegante edificio ultimato nel 2011, caratterizzato da facciate rivestite in cortina, l'immobile si sviluppa al terzo e quarto piano e si distingue per le sue splendide terrazze panoramiche. Due ampi spazi esterni, affacciati su un panorama aperto, regalano luminosità, profondità e suggestivi tramonti, conferendo alla proprietà una personalità davvero particolare. Al terzo piano l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno a vista, una cucina aperta, la camera padronale e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima, ampia terrazza panoramica, in parte coperta e protetta su tre lati dalla particolare conformazione architettonica dell'edificio, ma completamente aperta sul fronte verso il panorama. La presenza di una pergotenda a movimentazione elettrica e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo spazio particolarmente versatile e confortevole, favorendone l'utilizzo durante le diverse stagioni. Una vera e propria prosecuzione naturale del soggiorno, dove gli spazi interni ed esterni dialogano armoniosamente, offrendo un ambiente ideale per pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio e i suggestivi tramonti. La cucina dispone inoltre di un pratico balcone di servizio, attualmente organizzato come zona lavanderia. Una scala interna collega l'abitazione al livello superiore, il quarto piano, raggiungibile anche tramite ascensore e dal vano scale attraverso un ingresso indipendente. Qui troviamo ulteriori ambienti accessori, attualmente organizzati con una camera e un bagno, oltre a una seconda, meravigliosa terrazza coperta panoramica. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ampio spazio esterno impreziosito dalla presenza di vetrate panoramiche di recentissima installazione, che valorizzano la luminosità e la vista aperta sul paesaggio circostante. La possibilità di vivere due terrazze su livelli differenti conferisce all'immobile una personalità particolare, offrendo spazi da dedicare alla convivialità, al relax e al piacere di trascorrere del tempo all'aria aperta. Si precisa che gli ambienti interni del quarto piano hanno destinazione urbanistica accessoria e non residenziale, pur essendo attualmente organizzati e utilizzati come sopra descritti. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq catastali, situato al piano interrato e dotato di un'agevole area di manovra. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo negli ambienti interni. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolare per chi desidera un'abitazione capace di offrire qualcosa in più rispetto ai tradizionali spazi interni. Le terrazze diventano parte integrante della quotidianità: luoghi nei quali ritrovare tranquillità, condividere momenti piacevoli e godere della bellezza del paesaggio. E quando arriva sera, sono proprio questi spazi a regalare lo spettacolo più suggestivo: quello del sole che lentamente tramonta all'orizzonte. L'immobile si trova nella zona di Castel di Leva, lungo Via Ardeatina, a breve distanza dal Santuario del Divino Amore, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di spazi aperti e scorci della campagna romana. La posizione offre un interessante equilibrio tra tranquillità e disponibilità dei principali servizi. Nelle vicinanze sono presenti strutture scolastiche, tra cui scuole dell'infanzia, primarie e secondarie di primo grado, oltre al Centro Sportivo Andrea Millevoi, punto di riferimento per le attività sportive e ricreative della zona. Nel territorio circostante si trovano inoltre farmacie, supermercati, esercizi alimentari, bar, attività di ristorazione e altri servizi commerciali, prevalentemente raggiungibili in automobile. Lungo Via Ardeatina sono presenti fermate del trasporto pubblico, con collegamenti verso altri quartieri della Capitale, tra cui San Giovanni e la stazione Laurentina della metropolitana B. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare, raggiungibile attraverso lo svincolo Ardeatina, agevola inoltre gli spostamenti verso le diverse zone di Roma. Una collocazione per chi desidera vivere in un contesto meno urbanizzato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con la città.