KW GCHOUSE propone in vendita, nella cittadina di Ardea, in via delle Pinete 52, prossima alla spiaggia, una proprietà originale, uno spazioso cielo terra, composto da due appartamenti indipendenti e da un grande giardino.

La proprietà prevede tre diversi accessi al piano terra.

L’ingresso principale è costituito da un robusto cancello con accesso a un ampio spazio che può costituire posto auto all’interno della proprietà.

la costruzione silenziosa e luminosa è esposta a nord/sud e est ovest.

Ad uso abitativo la villetta dispone di due appartamenti indipendenti, solarium e ampio giardino.

I due appartamenti hanno una elegante scala in comune e accesso indipendente. Presente anche un ascensore (accessibilità a diversamente abili o difficoltà motorie)

Il primo appartamento situato al primo piano della villetta, è composto da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con due affacci e con caminetto, dal soggiorno si accede alla cucina molto luminosa e abitabile e completamente attrezzata, con balcone esposto a sud.

Dalla cucina attraverso un piccolo corridoio, provvisto di pratici armadi a muro, si accede al bagno e di seguito all’ampia stanza padronale provvista di due affacci e un balcone.

Gli infissi in tutta la palazzina, di recente fattura, sono in alluminio e doppio vetro e dispongono di tapparella elettrica.

Il secondo appartamento all’ultimo piano del cielo terra dispone di un ingresso da cui si accede direttamente alla cucina.

La cucina è molto luminosa grazie alla presenza di un lucernario sul soffitto. Da qui si accede al grazioso soggiorno finestrato su tutte le pareti, quindi estremamente luminoso, lo spazio dispone anche di una porta finestra da cui si accede all’ampio terrazzo con vista panoramica a 180°. Dallo stesso terrazzo, si sale ancora verso il solarium con vista panoramica a 360° fino al mare e di tutta l’area circostante. La palazzina è di fatto la più alta costruzione dell’area.

Dall’altra parte si accede alla zona notte con stanza padronale e bagno en suite finestrato.

La stanza padronale dispone di due affacci che conferiscono all’ambiente luce e ventilazione continua.

I pavimenti di recente fattura sono in cotto in tutte e due gli appartamenti.

I due appartamenti sono venduti attrezzati e arredati in parte. L’arredo ha un gentile tocco marinaresco.

Infine arriviamo all’ampio giardino attrezzato con gazebo, barbeque, doccia e fontana centrale monumentale. Il giardino è molto ampio e godibile.

L’intera proprietà può essere vissuta come una villetta familiare, può avere un uso come casa vacanze per più famiglie, e certamente uso investimento per casa vacanze.

Ha quindi un potenziale di versatilità sia nell’investimento che nell’abitabilità

Lo spazio del solarium e l’altezza della palazzina consentono l’eventuale  l’installazione di pannelli solari ed eolici per l'approvvigionamento dell’energia elettrica.

la villetta ha ben tre ingressi con passi carrabili per ciascuno di essi. Ben collegata con la città metropolitana di Roma, situata sulla strada provinciale Laurentina si raggiunge facilmente la strada statale Pontina. Stazione con fermata a Campo di Carne a 5 minuti dall’abitazione, con treni regionali provenienti dalla stazione Termini. Fermata del servizio regionale Cotral da Roma Laurentina Cotral proprio di fronte l’accesso principale della villetta.

Di facile raggiungimento anche il resto dello splendido litorale pontino.