KW GCHOUSE propone in vendita, nel cuore del centro storico di Campagnano di Roma, esattamente nella piazza principale a pochi passi dal Municipio, una proprietà originale e difficilmente riconducibile ai tradizionali schemi abitativi. Non una semplice abitazione, ma un vero e proprio distretto privato, articolato su più livelli e composto da ambienti indipendenti, spazi esterni e caratteristici locali con volte a stella, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. La parte abitativa, recentemente ristrutturata e venduta arredata, si sviluppa attraverso una distribuzione degli ambienti particolarmente originale e funzionale. Gli impianti sono a norma e gli interni sono caratterizzati da pavimenti in tavole di legno e da dettagli architettonici che conservano il carattere autentico dell'edificio. Una scala conduce al corridoio principale, dal quale si sviluppano le diverse zone della casa. La zona giorno è costituita da un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista realizzata su misura in legno massello. Dal soggiorno si accede direttamente a un’ampia camera matrimoniale dotata di bagno privato. All'estremità opposta del corridoio, leggermente rialzata, si trova una seconda stanza molto luminosa, con balcone alla francese, che può essere utilizzata come seconda camera da letto, studio, home office o spazio creativo. Al centro della distribuzione troviamo un'anticamera con cabina armadio e secondo bagno. La presenza di un tramezzo in questo punto consente inoltre di rivedere la distribuzione interna e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze. Particolarmente suggestive sono le finestre d'epoca con vetro smerigliato presenti alla base del corridoio, che favoriscono una piacevole ventilazione naturale e contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi anche durante la stagione estiva. La casa è luminosa, silenziosa e fresca, con una piacevole vista sia verso la zona di Campagnano dedicata ai servizi (poste, scuola, mercato) raggiungibili quindi anche a piedi, sia sui tetti del pese che sul centro storico e, da una delle finestre, la vista si spinge fino al Monte Soratte Ma è nella parte esterna che questa proprietà diventa realmente particolare. Al piano terra, dalla stessa piccola corte storica cui affaccia l'appartamento principale, si accede ad un ambiente accatastato C/2, recentemente ristrutturato e organizzato in modo da poter essere utilizzato in maniera autonoma, con ingresso indipendente. Può rappresentare uno spazio ideale per chi necessita di un ambiente separato dalla casa principale: studio professionale, home office, atelier, spazio per un figlio o per un familiare, nel rispetto della destinazione catastale. La corte privata, condivisa con un solo altro appartamento, da accesso al patio esclusivodal quale si scende verso un'area esterna di 137 mq, elemento estremamente raro da trovare nel cuore del centro storico. Affacciati sul terreno si trovano inoltre due caratteristici ambienti di circa 40 mq complessivi, con suggestive volte ad arco, che conservano l'atmosfera autentica della struttura e possono essere valorizzati come spazi di deposito, cantina, laboratorio, atelier, studio, ambiente creativo o ulteriore spazio funzionale alla proprietà, sempre nel rispetto delle caratteristiche e delle destinazioni urbanistiche e catastali. La presenza contemporanea di abitazione ristrutturata, spazio indipendente, patio, terreno privato e locali caratteristici con volte, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza nel centro storico, sia per chi desidera una casa capace di adattarsi nel tempo a diverse esigenze personali e professionali. Una soluzione ideale anche per chi arriva da Roma e cerca un'autentica esperienza di vita nel borgo, mantenendo la vicinanza alla Capitale, oppure per un acquirente internazionale alla ricerca di una proprietà con carattere italiano, spazi esterni privati e potenzialità di personalizzazione. Una casa da vivere, ma soprattutto una proprietà da interpretare e trasformare secondo il proprio progetto di vita. Contattaci per una visita